一要看规划前景。如果当前城市建设方兴未艾，因此经常会出现规划调整的情形，这会导致原本为闹市区的地方，因为市政建设而突然改变了原来的面貌。这种情形一旦发生，便会对投资者影响巨大，所以必须小心谨慎。
二是要看本地区的人口构成。不管是新铺还是二手商铺，决定其成败的主要因素是当地的消费者。一般说来，如果当地人口导入数量大，而且多为消费能力较强的白领构成，在这个位置开卤人甲小吃店就会有高的营业额。
三是看交通状况。交通便捷程度，在很大程度上决定人流到达的数量。一般而言，如果交通状况理想，未来的成长空间就会很大。
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